Ugrás a tartalomra
VBF jegyzőkönyv.hu

VBF jegyzőkönyv adásvételhez Budapest XII. kerületében

Tulajdonosváltáskor lakóépületben lévő lakásnál kell egy hat évnél frissebb irat a villamos hálózatról. Ha nincs, mérünk, és olyan jegyzőkönyvet adunk, amely a szerződés mellé tehető.

Tájékoztató ár 2026:Lakás 80 m²-ig, jegyzőkönyv tulajdonosváltáshoz, 50 000⁠–⁠54 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
VBF jegyzőkönyv adásvételhez

Munkaterület: Budapest és Pest vármegye.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapest XII. kerületében

Budapest XII. kerületében eladás előtt álló lakások és házak hálózatát mérjük, és tulajdonosváltásra szóló VBF jegyzőkönyvet adunk. A telephely és a lakás között 37 km van, kb. 40 perc alatt ott vagyunk. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha megírja a szerződéskötés tervezett napját, a mérést ahhoz igazítjuk.

Társasházi lakásnál a lakás saját elosztójától mérünk, a lépcsőház és a felszálló vezeték nem tartozik bele. Családi háznál a főelosztó, a melléképületek és ha van, a saját földelés is bekerül. Az iratban rögzítjük, mire terjedt ki a vizsgálat, hogy a vevő ügyvédje ezt ne kérdezze utólag.

A környékbeli településeken (Budapest II. kerület, Budapest I. kerület, Budapest V. kerület, Budapest XI. kerület) is mérünk, Budapesten és Pest vármegyében mindenhol vállaljuk, máshol nem. A hibákhoz tételes javítási árat írunk, a rendbetétel után pedig ismét mérünk.

Munkaterület

Budapest XII. kerület (budapesti kerület, Budapest). Közúton kb. 37 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 54 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Tulajdonosváltás az okban

    Az iratban a vizsgálat okaként a tulajdonosváltás szerepel, így a vevő és az ügyvéd látja, hogy a szabályzat szerinti esetre készült.

  • Határidőhöz igazított nap

    Ha megírja a szerződéskötés tervezett napját, a mérést úgy tesszük, hogy a javításra és az újramérésre is maradjon idő.

  • Csak a lakás saját része

    Társasházi lakásnál a lakás saját hálózatát mérjük, a közös részeket nem. Az iratban jelöljük, hol a határ.

  • Példány minden félnek

    Kérésre több aláírt példányt adunk, hogy a vevőnél, az ügyvédnél és a banknál is legyen eredeti.

Adásvételhez árak 2026, Budapest XII. kerület

2026-os bruttó díjak adásvételhez készülő VBF jegyzőkönyvre, kiszállással Budapesten és Pest vármegyében. Mindegyik tartalmazza a mérési jegyzőkönyvet és a minősítő iratot.

TételÁrMegjegyzés
Lakás 80 m²-ig, jegyzőkönyv tulajdonosváltáshoz50 000⁠–⁠54 000 Ft
Nagyobb, 150 m²-ig terjedő vagy kételosztós lakás58 000⁠–⁠63 000 Ft
Családi ház 200 m²-ig66 000⁠–⁠72 000 Ft
Családi ház 200⁠–⁠350 m² között88 000⁠–⁠97 000 Ft
Saját elosztós melléképület, alelosztó17 000⁠–⁠18 000 Ft/db
Újramérés javítás után, új minősítő irattal25 000⁠–⁠27 000 Ft
Aláírt papírpéldány a vevőnek, a banknak5 500⁠–⁠6 500 Ft/db

A sávok tájékoztatók. Hogy hol áll meg az ár, azt a körök, az elosztók és a melléképületek száma, valamint a földelésmérés dönti el, és mérés előtt írásban megkapja. Ha javítás is kell, arra a hibalistából külön ajánlatot írunk, benne az anyaggal külön sorban.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • A hirdetés dátumához mért hat év

    Az irat a tulajdonosváltás napján legyen hat évnél frissebb. Ha a szerződés csúszik, egy határon lévő irat közben elavulhat.

  • Régi irat átalakítás után

    Ha az irat óta új konyhai kör, klíma vagy alelosztó épült be, a régi irat erről a részről nem szól, a vevő pedig kérdezni fog.

  • Szóbeli megállapodás a költségről

    Ha a szerződés hallgat arról, kinek a dolga a mérés megrendelése és a javítás költsége, a hibalista megjelenésekor vita lesz belőle.

Így dolgozunk

  1. 1

    Dátumok egyeztetése

    Megírja a tervezett szerződéskötés napját, az ingatlan adatait és a meglévő irat dátumát. Ebből derül ki, kell-e mérés.

  2. 2

    Mérés

    A napot 48 órán belül rögzítjük. Egy lakásban 1⁠–⁠2, egy házban 2⁠–⁠4 órát töltünk.

  3. 3

    Irat a szerződéshez

    1⁠–⁠3 munkanap múlva küldjük a jegyzőkönyvet és a minősítő iratot, a kívánt számú aláírt példánnyal.

  4. 4

    Javítás, ha kell

    Hibánál tételes ajánlatot adunk, a javítás után újramérünk, és a vevő a javított állapotról kap iratot.

Gyakori kérdések, Budapest XII. kerület

Kötelező Budapest XII. kerületében a jegyzőkönyv eladáskor?
A szabály országos: lakóépületben lévő lakásnál kell, ha nincs hat évnél frissebb irat. A településtől ez nem függ.
Mennyibe kerül eladás előtt?
Az úttal és mindkét irattal együtt egy 80 m²-nél kisebb lakás bruttó 50 000⁠–⁠54 000 Ft-ba kerül, a 200 m² alatti családi ház 66 000⁠–⁠72 000 Ft-ba.
Kaphatok több eredeti példányt?
Igen, aláírt papírpéldányt darabonként 5 500⁠–⁠6 500 Ft-ért adunk, a PDF mellett.
Kell VBF jegyzőkönyv a lakás eladásához?
Lakóépületben lévő lakásnál igen, ha a tulajdonosváltás napjához mérve nincs hat évnél frissebb felülvizsgálatot igazoló irat. Ezt a szabályzat 1.13.2. f) pontja írja elő. Ha van ilyen irat, új mérés nem kell, a meglévőt adja át a vevőnek, lehetőleg a mért értékek táblázatával együtt.
Ki fizeti a jegyzőkönyvet, az eladó vagy a vevő?
Az 1.8. pont szerint a tulajdonosváltáskor esedékes vizsgálat az üzemeltető feladata, kivéve, ha a felek szerződésben másként állapodnak meg. Lakásnál az üzemeltető jellemzően a tulajdonos, tehát az eladó. Megállapodhatnak abban is, hogy a mérést a vevő intézi, és a díjat levonják a vételárból.
Eladható a lakás „nem megfelelő” jegyzőkönyvvel?
Igen. Hibátlan minősítést a szabályzat nem tesz az eladás feltételévé, a jegyzőkönyv csak leírja, milyen a hálózat. A felek választhatnak: az eladó a szerződés előtt rendbe teteti, mi újramérünk, és a vevő tiszta papírt kap, vagy a vevő vállalja a munkát, a hibalista pedig a szerződés melléklete lesz. Közvetlen veszélyt okozó kört a mérés napján lekapcsolunk.

Részletes útmutató

Mit ír elő a szabályzat tulajdonosváltáskor, hogyan számolja a hat évet, mit írjanak a szerződésbe a jegyzőkönyvről, és mi a teendő, ha a minősítés nem megfelelő.

Teljes útmutató

Adásvételhez, Budapest XII. kerület és 20 km-es körzete

Budapest XII. kerületében és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 54 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest XII. kerület

Ajánlatkérés, Budapest XII. kerület

Írja meg a szerződéskötés tervezett napját, a lakás vagy a ház méretét, az elosztók számát, és ha van korábbi irat, annak dátumát.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek