Ugrás a tartalomra
VBF jegyzőkönyv.hu

VBF jegyzőkönyv adásvételhez Budapesten

Tulajdonosváltáskor lakóépületben lévő lakásnál kell egy hat évnél frissebb irat a villamos hálózatról. Ha nincs, mérünk, és olyan jegyzőkönyvet adunk, amely a szerződés mellé tehető.

Tájékoztató ár 2026:Lakás 80 m²-ig, jegyzőkönyv tulajdonosváltáshoz, 50 000⁠–⁠54 000 Ftteljes ártáblázat
  • A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
  • Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
  • Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig

Időpontot és árajánlatot kérek

Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.

1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?

Milyen munkáról van szó?
VBF jegyzőkönyv adásvételhez

Munkaterület: Budapest és Pest vármegye.

Kötelezettség nélküli: a díjat előre, írásban megadjuk. Az adatait csak az ajánlatkérés intézéséhez használjuk.

Így dolgozunk Budapesten

Budapesten eladás előtt álló lakások és házak hálózatát mérjük, és tulajdonosváltásra szóló VBF jegyzőkönyvet adunk. A telephely és a lakás között 35 km van, kb. 40 perc alatt ott vagyunk. Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Ha megírja a szerződéskötés tervezett napját, a mérést ahhoz igazítjuk.

Társasházi lakásnál a lakás saját elosztójától mérünk, a lépcsőház és a felszálló vezeték nem tartozik bele. Családi háznál a főelosztó, a melléképületek és ha van, a saját földelés is bekerül. Az iratban rögzítjük, mire terjedt ki a vizsgálat, hogy a vevő ügyvédje ezt ne kérdezze utólag.

A környékbeli településeken (Budapest I. kerület, Budapest II. kerület, Budapest III. kerület, Budapest IV. kerület) is mérünk, Budapesten és Pest vármegyében mindenhol vállaljuk, máshol nem. A hibákhoz tételes javítási árat írunk, a rendbetétel után pedig ismét mérünk.

Munkaterület

Budapest (főváros, Budapest). Közúton kb. 35 km a sződligeti telephelytől, kb. 40 perc. A 20 km-es körzetben további 58 településen dolgozunk.

Felmérés és kiszállás

A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül. A helyszínre kb. 40 perc alatt kiérünk.

Amire figyelünk

  • Tulajdonosváltás az okban

    Az iratban a vizsgálat okaként a tulajdonosváltás szerepel, így a vevő és az ügyvéd látja, hogy a szabályzat szerinti esetre készült.

  • Határidőhöz igazított nap

    Ha megírja a szerződéskötés tervezett napját, a mérést úgy tesszük, hogy a javításra és az újramérésre is maradjon idő.

  • Csak a lakás saját része

    Társasházi lakásnál a lakás saját hálózatát mérjük, a közös részeket nem. Az iratban jelöljük, hol a határ.

  • Példány minden félnek

    Kérésre több aláírt példányt adunk, hogy a vevőnél, az ügyvédnél és a banknál is legyen eredeti.

Adásvételhez árak 2026, Budapest

2026-os bruttó díjak adásvételhez készülő VBF jegyzőkönyvre, kiszállással Budapesten és Pest vármegyében. Mindegyik tartalmazza a mérési jegyzőkönyvet és a minősítő iratot.

TételÁrMegjegyzés
Lakás 80 m²-ig, jegyzőkönyv tulajdonosváltáshoz50 000⁠–⁠54 000 Ft
Nagyobb, 150 m²-ig terjedő vagy kételosztós lakás58 000⁠–⁠63 000 Ft
Családi ház 200 m²-ig66 000⁠–⁠72 000 Ft
Családi ház 200⁠–⁠350 m² között88 000⁠–⁠97 000 Ft
Saját elosztós melléképület, alelosztó17 000⁠–⁠18 000 Ft/db
Újramérés javítás után, új minősítő irattal25 000⁠–⁠27 000 Ft
Aláírt papírpéldány a vevőnek, a banknak5 500⁠–⁠6 500 Ft/db

A sávok tájékoztatók. Hogy hol áll meg az ár, azt a körök, az elosztók és a melléképületek száma, valamint a földelésmérés dönti el, és mérés előtt írásban megkapja. Ha javítás is kell, arra a hibalistából külön ajánlatot írunk, benne az anyaggal külön sorban.

Egyedi ajánlatot kérek

Tipikus hibák, amiket elkerülünk

  • A hirdetés dátumához mért hat év

    Az irat a tulajdonosváltás napján legyen hat évnél frissebb. Ha a szerződés csúszik, egy határon lévő irat közben elavulhat.

  • Régi irat átalakítás után

    Ha az irat óta új konyhai kör, klíma vagy alelosztó épült be, a régi irat erről a részről nem szól, a vevő pedig kérdezni fog.

  • Szóbeli megállapodás a költségről

    Ha a szerződés hallgat arról, kinek a dolga a mérés megrendelése és a javítás költsége, a hibalista megjelenésekor vita lesz belőle.

Így dolgozunk

  1. 1

    Dátumok egyeztetése

    Megírja a tervezett szerződéskötés napját, az ingatlan adatait és a meglévő irat dátumát. Ebből derül ki, kell-e mérés.

  2. 2

    Mérés

    A napot 48 órán belül rögzítjük. Egy lakásban 1⁠–⁠2, egy házban 2⁠–⁠4 órát töltünk.

  3. 3

    Irat a szerződéshez

    1⁠–⁠3 munkanap múlva küldjük a jegyzőkönyvet és a minősítő iratot, a kívánt számú aláírt példánnyal.

  4. 4

    Javítás, ha kell

    Hibánál tételes ajánlatot adunk, a javítás után újramérünk, és a vevő a javított állapotról kap iratot.

Gyakori kérdések, Budapest

Kötelező Budapesten a jegyzőkönyv eladáskor?
A szabály országos: lakóépületben lévő lakásnál kell, ha nincs hat évnél frissebb irat. A településtől ez nem függ.
Mennyibe kerül eladás előtt?
Az úttal és mindkét irattal együtt egy 80 m²-nél kisebb lakás bruttó 50 000⁠–⁠54 000 Ft-ba kerül, a 200 m² alatti családi ház 66 000⁠–⁠72 000 Ft-ba.
Kaphatok több eredeti példányt?
Igen, aláírt papírpéldányt darabonként 5 500⁠–⁠6 500 Ft-ért adunk, a PDF mellett.
Kell VBF jegyzőkönyv a lakás eladásához?
Lakóépületben lévő lakásnál igen, ha a tulajdonosváltás napjához mérve nincs hat évnél frissebb felülvizsgálatot igazoló irat. Ezt a szabályzat 1.13.2. f) pontja írja elő. Ha van ilyen irat, új mérés nem kell, a meglévőt adja át a vevőnek, lehetőleg a mért értékek táblázatával együtt.
Ki fizeti a jegyzőkönyvet, az eladó vagy a vevő?
Az 1.8. pont szerint a tulajdonosváltáskor esedékes vizsgálat az üzemeltető feladata, kivéve, ha a felek szerződésben másként állapodnak meg. Lakásnál az üzemeltető jellemzően a tulajdonos, tehát az eladó. Megállapodhatnak abban is, hogy a mérést a vevő intézi, és a díjat levonják a vételárból.
Eladható a lakás „nem megfelelő” jegyzőkönyvvel?
Igen. Hibátlan minősítést a szabályzat nem tesz az eladás feltételévé, a jegyzőkönyv csak leírja, milyen a hálózat. A felek választhatnak: az eladó a szerződés előtt rendbe teteti, mi újramérünk, és a vevő tiszta papírt kap, vagy a vevő vállalja a munkát, a hibalista pedig a szerződés melléklete lesz. Közvetlen veszélyt okozó kört a mérés napján lekapcsolunk.

Részletes útmutató

Mit ír elő a szabályzat tulajdonosváltáskor, hogyan számolja a hat évet, mit írjanak a szerződésbe a jegyzőkönyvről, és mi a teendő, ha a minősítés nem megfelelő.

Teljes útmutató

Adásvételhez, Budapest és 20 km-es körzete

Budapesten és a 20 km-es körzetében (légvonalban) 58 településen vállalunk munkát. A körzet települései távolság szerint, mindegyiknél a helyi tudnivalókkal:

További szolgáltatások, Budapest

Ajánlatkérés, Budapest

Írja meg a szerződéskötés tervezett napját, a lakás vagy a ház méretét, az elosztók számát, és ha van korábbi irat, annak dátumát.

Kérjen ajánlatot

Három rövid lépés, nagyjából két perc.

Árajánlatot kérek
Árajánlatot kérek